Главным механизмом реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» является федеральная целевая программа «Жилище» и входящие в нее подпрограммы, призванные решить задачи обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, модернизировать объекты инженерной инфраструктуры, обеспечить жильем целый ряд определенных категорий граждан.
Для участия в программах проведен отбор муниципальных образований, в число которых вошел и Азов. О первых шагах в реализации национального проекта в области жилищного строительства на территории Азова рассказывает заместитель мэра по вопросам городского хозяйства и строительству А.И. Кравцов:
- Администрация Азова работает в соответствии с областной целевой программой оказания государственной поддержки гражданам по приобретению жилья в Ростовской области, рассчитанной на 2006-2010 гг. Непосредственное управление реализацией этой программы было возложено на государственное областное учреждение «Агентство жилищных программ». 10 марта этого года в Администрации города состоялась встреча жителей Азова – работников бюджетной сферы – с руководителями Агентства жилищных программ и Ростовской региональной ипотечной корпорации, на которой рассказывалось об условиях ипотечного кредитования. Работу по ипотечному кредитованию граждан в Азове будет проводить МП «Азовстройзаказчик».
Программные мероприятия областной целевой программы предусматривают несколько видов государственной поддержки:
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита, а также предоставление гражданам – членам молодых семей – бюджетных субсидий или погашения части задолженности по жилищному займу в случае рождения ребенка.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
3. Оказание дополнительной государственной поддержки отдельным категориям граждан по улучшению жилищных условий.
4. Развитие системы рефинансирования ипотечных кредитов и займов.
Следует обратить внимание, что широкомасштабная работа по проектированию и строительству социального жилья, жилья для работников бюджетной сферы и для детей-сирот была начата еще в 2005 году в девяти муниципальных образованиях Ростовской области, к числу которых относится и Азов. Увеличение объемов жилищного строительства в области до 1,9 млн кв.м к 2010 году соответствует параметрам национального проекта. Что же касается нашего города, то Администрация планирует в текущем году начать строительство 50-квартирного жилого дома для работников бюджетной сферы по пер.Черноморскому, 66. Уже выделено 850 тыс.руб. на проектирование еще одного 140-квартиного дома для бюджетников по пер.Степана Разина. Его строительство планируется начать в 2007 году.
В прошлом году за счет средств областного бюджета двое детей-сирот в Азове были обеспечены жильем, а в этом году жилье получат уже шестеро детей-сирот.
Распоряжением мэра города №23 от 21.02.2006 г. создана комиссия по реализации национальных приоритетных проектов в Азове. В соответствии с планом работы комиссии намечено внести изменения в городскую программу строительства жилья, утвержденную постановлением мэра в июне прошлого года, подготовить программу малоэтажной застройки для молодых семей и малообеспеченных семей, подготовить программу обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой. Намечается также провести мероприятия по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и наметить меры по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья.
Учитывая важность обеспечения жильем льготных категорий граждан, формирования фонда социального жилья, главам муниципальных образований Ростовской области было рекомендовано зарезервировать на ближайшие годы территории под строительство социального жилья. В нашем городе такие участки планируется отвести в Юго-Восточном районе (на въезде в город), по ул.Московской, и в малоэтажной низкоплотной застройке (по программе малоэтажного строительства для молодежи и малообеспеченных семей). Микрорайон «Юго-Восточный» как перспективная территория под жилую застройку будет представлен на федеральный конкурс по выделению средств на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в 2007 году.
Есть определенные и общие для всех проблемы в реализации национального проекта «Доступное жилье», повлиять на решение которых на уровне муниципального образования практически невозможно. Пережитый страной экономический кризис привел к значительному сокращению числа проектных институтов и кризису в проектировании градостроительной документации, последствия которого ощущаются до сих пор. К тому же, запланированный рост объемов жилищного строительства пока несопоставим с имеющимися мощностями других отраслей строительного комплекса, что может привести, в частности, к дефициту строительных материалов. Поэтому в этом году в Ростовской области планируется создание мощностей по производству сборных железобетонных конструкций для строительства сборно-каркасных домов и строительство завода по производству пенобетонных блоков автоклавного твердения в Ростове, строительство заводов по производству керамического кирпича и сухих строительных смесей в Шахтах. В нашем городе необходимо будет обеспечить рост и расширение производства кирпича на Азовском кирпичном заводе.
Беседовала Валентина Колесник.
